よくあるご質問 Q&A

よくある御質問

こころ建築設計について


Q1 こころ建築設計は、どこの会社ですか?

A1 社名の変更があってからよくご質問頂きますが、茨城県筑西市に在ります。今年で37周年を迎える地域に密着の会社です。


Q2 こころ建築設計さんは地元の工務店ですよね?ハウスメーカーと何が違うのですか?

A2  ハウスメーカーさんは、営業担当・設計・施工・アフターメンテナンス等部門別に、それぞれ分かれていますが、当社ではお客様の窓口になる担当が最後のお 引き渡し、アフターメンテナンスまで、一貫してサポートさせて頂いております。大きな展示場、営業スタッフ・カタログ等、色々な所で経費の違いが出てきま す。私共では、お客様に少しでも良い物を提供出来るよう、設計・施工・現場管理等、お施主様が納得出来る品質・価格にこだわっております。


Q3 土地探しはこころ建築設計さんでも出来るのでしょうか?

A3 もちろん、お手伝いさせて頂きます。ご希望の地域・坪数など、お問い合わせ頂ければ、土地の情報をご提供致します。また、不動産関連の(社)茨城県宅地建物取引業者協会の加盟店です。





施工や設計、構造について


Q4 構造に関して強度などの対策はどうなっていますか?

A4  構造に関しては、価格が少し高めですが無垢材のKD材(人工乾燥材)を使用しておりますので、ねじれ、曲がり、反り等の不安はありません。強度の関して は、Zマークの認定の金物をはじめ、耐久性を考慮して筋違いの位置など、建築基準法の定める強度の力壁を取り入れております。


Q5 設計やプラン等は外注されているのですか?

A5 設計やプラン造りは、家造りの中で、一番大切で楽しい仕事ですので特殊な工事以外の住宅に関しては、全て社内で作らせて頂いております。設計事務所の登録もしておりまして、申請も自社で行っておりますので、その分、費用も抑えられます。


Q6 ハウスメーカーさんと打ち合わせをしていますが、プランを見て、何かアドバイスしてもらえますか?また、見積りも出してもらえますか?

A6  メーカーさんの構造的な制約や、設計ルールがありますので、何とも言えませんが、拝見させて頂ければ、何らかの意見はお話できると思います。見積りに関 しては、同じ仕様という形は取れないと思いますので、比較の対象にならないと思いますが、こころ建築設計の仕様でしたら見積りは、喜んで提出させて頂きま す。





資金繰りや、お金、銀行について


Q7 住宅ローンは、いくらまで借り入れできるんですか?

A7  金利や返済期間によって異なりますお借り入れされる方の、ご年収や、勤続年数によっても、条件が変わります。基本的に毎月のご返済と給与所得の割合で、 公的には25%以内、民間では30~35%程度以内に返済額が納まる額が、ご返済の上限になると思います。尚、資金の計算・銀行手続きは代行させて頂いて おります。


Q8 注文住宅は価格がとても高いイメージがあるのですが?

A8 予算も注文できるのが注文住宅です。仕様や設備器具等、自分で決めることができるので、コストダウンを徹底する部分と、予算をかけてこだわりたい部分とを分ける事が可能です。つまり、ご予算の範囲内で最も希望にかなう住まいを実現できる住宅が注文住宅なのです。


Q9 土地や建物を購入する時の諸費用は、どんなものがありますか?

A9 土地の場合は、不動産業者への仲介手数料・所有権移転登記などその他、条件によって異なります。建物に関しても、銀行の諸費用・登記料・申請料その他・水道分担金・火災保険等の金額が掛かります。






保証・アフターサービスについて
Q10 こころ建築設計さんのアフターサービス保証について教えて下さい

A10  住宅瑕疵担保履行保証法はもちろんの事、弊社では地域密着で地元に根付いた展開をしております。だからころ、引渡し後も末永くお付き合いができるよう、 ちょっとして事も気軽に相談できる安心感を、大切にさせて頂いております。定期点検を大切にし、少しでも長く丁寧に使って頂けるように努力しております。 また、年に4回は『こころ新聞』をお配りしておりますので、その時に何かありましたらご相談下さい。


Q11 何時まで受付していますか?

A11 24時間体制で対応させて頂いております。万が一の、急なトラブル等の時には真夜中でも、明け方でもご連絡ください。





その他


Q12 リフォーム工事も、対応してくれますか?

A12 誰に頼んで良いか分からない小さな事でも、お気軽にご相談ください。誠心誠意を持って対応させて頂きます。


Q13 庭や外構工事・物置など出来るのですか?

A13 もちろん承っております。ブロック・フェンス・造園はもちろんの事、物置や車庫、カーポート等、幅広く対応させて頂いております。